裝配式建筑將促成建筑業五大變革：從手工到機械，從工地到工廠，從施工到總裝，從農民工到產業工人，從技術工人到操作工人。

　　未來，雄安新區80%-90%都將是裝配式建筑。此前的6月14日，河北省墻改節能辦將進一步引導預制構件生產企業面向河北省區域中心城市、節點城市、京津和雄安地區合理布局，降低運輸成本，提高市場競爭力。

　　裝配式建筑發展現狀

　　5月上旬，河北省住房和城鄉建設廳印發《河北省裝配式建筑“十三五”發展規劃》，明確到2020年，全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到20%以上，其中鋼結構建筑占新建建筑面積的比例不低于10%。

　　盡管專家對于裝配式前景看好，但中國裝配式建筑依然存在難以繞開的障礙，整體水平大幅落后于德國、日本等國家。專家指出，目前中國的短板包括整個技術體系的成型，配套的部品企業的研發完善以及現場裝配人才的齊備等，在完成這方面的建設，中國裝配式建筑是可以實現彎道超車的。

　　中國裝配式建筑發展中的阻礙

　　比較流行的說法是，十多層的高層建筑只需要像搭積木一樣就可以把房子拼裝起來。

　　眾所周知，日本是一個多地震國家，裝配式建筑在日本起步較早、發展較好，已經接受了強烈地震的考驗。在發達國家，德國、新加坡等，裝配式建筑也是主流，占到80%左右。中國起步較晚，正在大力追趕建筑工業化、大力發展裝配式建筑。

　　在整個建筑工業化的發展過程中還存在一些阻礙。

　　第一個是技術體系還不夠完善，中國目前還都是企業自己做研發，斷斷續續的，沒形成一個完善的體系。

　　第二個是配套的部品企業研發不夠，尤其是掛板企業、保溫一體化企業等，跟建筑整個接口還都不是特別完善，這需要繼續加強研發、加強信息化。

　　第三個是人才隊伍極其缺乏，原來粗放式發展，好多都是扔下鋤頭來做的農民工，現在現場需要的工人雖然數量少了，但也很難招，同時又確實需要技術工人，從設計、施工、生產、加工、制造都要健全。

　　如何保證裝配式建筑的安全性

　　經濟效益再好，裝配式建筑的安全性始終是最受關注的，其中連接部位可靠與否至關重要。

　　裝配式建筑在設計之初就要達到設計的要求和標準，結構安全是人們最為關注的一點?！霸谠O計的時候，都是按照當地的節能保溫的要求、抗震設防的要求來做的。比如，長沙的抗震設防等級是6度，北京是8度，新疆更高為9度?！?

　　業內專家表示，日本裝配式建筑主要采用裝配整體式剪力墻結構和裝配整體式框架結構。在抗震措施方面，日本對關鍵的框架梁柱節點及樓板疊合層均采用現澆處理，既增加了結構的整體性，達到了與現澆“同等型”。隔震、減震消能裝置比較廣泛地應用于包括預制裝配框架結構在內的民用建筑中。

　　事實上，中國在20世紀50年代到80年代，主要借鑒的是前蘇聯的經驗發展裝配式建筑，主要的建筑體系有裝配式單層工業廠房建筑體系、裝配式多層框架建筑體系、裝配式大板住宅建筑體系以及采用空心樓板的砌體建筑等。

　　經過多年的實踐，上述裝配式建筑的功能和物理性能等逐漸顯露出許多缺點和不足。就建筑體系本身而言主要存在一下問題：

　　1、受設計概念的限制，結構體系追求全預制，盡量減少現場的濕作業，造成在建筑高度、建筑形式、建筑功能等方面有較大局限。

　　2、受材料和技術水平的限制，預制構件接縫和節點處理不當，引發滲、漏、裂、冷等建筑物理問題，影響建筑正常使用。

　　3、施工監管不嚴，質量下降，造成節點構造處理不當，致使結構在地震中產生較多的破壞，如唐山大地震、汶川大地震時，大量磚混結構遭到破壞使人們對預制樓板的使用缺乏信心。

　　目前，中國正在推廣應用的裝配式混凝土結構體系主以裝配整體式結構體系為主。主要有裝配整體式混凝土剪力墻結構、裝配整體式混凝土框架結構和裝配整體式混凝土框架-剪力墻結構。特點是墻、梁、柱等主要結構構件工廠預制，現場裝配，梁柱節點、墻柱節點等采用現澆方式，樓板采用裝配式疊合樓板或鋼筋桁架樓承板等裝配整體式結構。

　　裝配整體式結構體系整體性好，抗震性能優越，設計方法與傳統現澆鋼筋混凝土結構體系基本相同，便于推廣實施。另外，隨著集成技術(將外保溫、外裝修與結構構件集成)的應用和裝配式內裝(成品廚房、成品衛浴等)的發展，將建筑使用功能和結構有機結合，大大縮短了建設周期，解決滲、漏、裂等建筑常見問題，提高了工程質量。

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　　此外，中國正處于高速城市化的過程中，需要大量的建筑建設，但是環境資源和條件已經不允許繼續粗放式的建設過程。裝配式建筑將促成建筑業五大變革，“從手工到機械，從工地到工廠，從施工到總裝，從農民工到產業工人，從技術工人到操作工人?！?

　　產業變革后，對房價會有怎樣的影響，未來，勞工成本可能至少會增加一倍，如果到60%，裝配式建筑就會有明顯的成本優勢，“裝配式建筑即便不能馬上把房價拉低，也有助于降低整個房地產業的成本?！?